連云港市交通技工學校擬將學校超市向社會進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租基本情況
項目位于海州區(qū)幸福路16號，面積約60平方米。
二、承租人條件
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供工商行政主管部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
①須具備市場監(jiān)督管理局核發(fā)的有效的經(jīng)營許可證；
②服務人員必須具備有效的健康證。
三、招租約定
（一）租賃期限：租賃期為1年，不得轉(zhuǎn)租。
（二）租賃用途：提供學生在校期間日常生活所需物品。
（三）招租底價：項目設(shè)最低控制價：17.1萬元/年。
（四）履約保證金：2萬元。
（五）租金支付方式：租金采用年付方式，簽訂合同后3日內(nèi)，一次性繳納租金和履約保證金。
（六）招租方式：公開招租
（七）保證金
1、競租人在參與競價前須先交納保證金伍仟元整。繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金賬戶：，保證金交納賬號，開戶行：
2、競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在競租截止時間2025年4月30日10:00 之前到達上述指定賬戶，否則競租無效。
3、競價未成功者于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)予以退還保證金。
4、競價保證金可等額抵沖租金和履約保證金。若競價成功者在競價成功或簽約后放棄租賃的，其競價保證金將作為違約金不予返還。
（八）評標辦法
1、招標人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標項目的特點，設(shè)立評標委員會，評標委員會具體負責對投標文件進行審查及評標工作。
2、本標采用單因素評標法評標。
3、關(guān)于中標：經(jīng)公開招租只有一個報名人時，通過協(xié)議租賃的方式，以不低于上述招租底價的標準與報名人簽約。經(jīng)公開招租有兩名及以上報名人時，通過競價方式產(chǎn)生承租人，以競價高低排序，最高者為中標人，否則采用再次競價方式，直到分出高低。
（九）其他說明
1、在經(jīng)營期間，承租者經(jīng)營的商品必須經(jīng)學校同意，可經(jīng)營內(nèi)容：文化用品、日常生活用品、糕點、水果、飲料、面包等。不得經(jīng)營香煙、電子煙、酒、撲克牌等物品，不得銷售需明火加熱的食物及物品，不得經(jīng)營饅頭、包子、面條、水餃等食品，不得現(xiàn)場加工經(jīng)營油煙大的食品如鐵板燒，燒烤，油炸食品。
2、學校只提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所，在經(jīng)營期間承租者不得擅自改變經(jīng)營場所的房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得變換基本設(shè)施。若因經(jīng)營服務需要欲對經(jīng)營場所進行改造裝修，須書面報告征得學校同意后方可實施，并承擔所有費用，期滿后歸學校所有，承租者不得擅自破壞和拆除。
3、承租者在規(guī)定的范圍內(nèi)依法經(jīng)營，遵守學校規(guī)章制度，服從學校管理，隨時接受上級部門、食品衛(wèi)生監(jiān)督部門、物價部門、上級公司等方面的監(jiān)督檢查，規(guī)范文明經(jīng)營，服從學校管理。若有違法違規(guī)經(jīng)營，學校有權(quán)要求承租者停業(yè)整改，并視情況給予罰款（從履約保證金中扣除）直至中止合同。
4、在經(jīng)營期間，承租者不得在任何時候以任何借口轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學校將中止合同，并沒收履約保證金，不退回承包金余額，由此造成的損失由承租者自負。
5、在經(jīng)營期間，承租者所經(jīng)營的食品必須是符合國家食品安全要求，采購的物品必須索證，做好歸類備查。嚴禁在經(jīng)營場所內(nèi)使用明火；嚴禁在經(jīng)營場所內(nèi)進行煮食加工；嚴禁經(jīng)營國家有關(guān)部門規(guī)定的禁營物品。不得經(jīng)營過期、變質(zhì)及“三無”產(chǎn)品等有害人身健康的商品，采購的物品必須索證，做好歸類備查。
6、超市從業(yè)人員執(zhí)行崗前培訓，持證（健康證）上崗制度，文明經(jīng)營。
7、承租者所經(jīng)營的商品必須明碼標價，價格不得高于附近商鋪的同類商品價格，隨時接受學校及物價部門的抽查。
8、師生消費結(jié)算時必須使用連云港市交通技工學校校園卡進行結(jié)算。根據(jù)雙方確認的月度營收報表，學校于次月10日前進行結(jié)算。
9、經(jīng)營期間所發(fā)生的一切水電費均由承租者承擔，價格按按學校規(guī)定的收費標準執(zhí)行，按月結(jié)清。因經(jīng)營需要另行鋪設(shè)的供水供電線路的費用由承租者自行承擔，但不得隨意破壞經(jīng)營場所，期滿后歸學校所有。
10、實行安全責任制，承租者必須為所聘請的工作人員購置工傷保險，經(jīng)營活動中發(fā)生的意外事件，導致人員傷亡、財產(chǎn)損失以及環(huán)境污染等嚴重后果，由承租者負全部責任。
11、承租者負責經(jīng)營場所的防火、防盜、防污染等工作，開展文明、公平競爭經(jīng)營活動，隨時保持經(jīng)營場所及周邊環(huán)境衛(wèi)生，與學校共同營造優(yōu)雅的育人環(huán)境。
四、公告期限
1、公告時間：2025年4月23日至2025年4月29日
2、發(fā)布公告的媒介：連云港交通控股集團有限公司網(wǎng)站、連云港市交通培訓有限公司網(wǎng)站。
3、有關(guān)本項目的變更事宜或其他重要通知請隨時查閱以上網(wǎng)站的補充公告。
五、現(xiàn)場勘察及答疑
1、投標人在獲得招標文件的有關(guān)資料后可根據(jù)自己的需要對場地及周圍環(huán)境進行勘察，聯(lián)系人：唐惠強，聯(lián)系電話：0518-82668288；現(xiàn)場勘查的費用由投標人自行承擔。
2、投標人在收到公告和現(xiàn)場勘察后，若有疑問需要澄清應在開標前3日以書面形式向招租人提出。
六、投標文件提交
1、投標文件應包括：投標報價表、營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表人身份證復印件、相關(guān)許可資質(zhì)證明復印件、服務人員健康證復印件等，如代理人投標，需代理人身份證復印件及法人授權(quán)委托書，所有復印件須加蓋公章。
2、投標文件遞交截止時間：2025年4月30日15:00
3、開標時間：2025年4月30日15:00
4、開標地點：海州區(qū)幸福路16號連云港市交通技工學校會議室
5、逾期送達的或者未送達指定地點的投標材料，招租人不予接受。